一、中国城市社区分类研究概略

（一）城市社区分类研究的基本方法
（二）城市社区分类研究与商业投资
（三）城市社区分类研究与市场营销

二、中国一线城市社区的基本类型

（一）按消费人口流动性划分的社区
（二）按经济收入档次划分的社区
（三）按年龄特征划分的社区
（四）按职业特征划分的社区
（五）特殊人群社区
（六）按房屋建设类型划分的社区
（七）按房屋建设新旧程度划分的社区

三、上海城市社区基本类型分析

按消费人口流动性划分的社区

（一）稳定的居住型社区（固定居民为主，无经营单位或单位较少，工作人口和其他流动人口少的社区）
（二）工作/教育型社区（经营单位较多或单位影响力较大，工作人口、在校学生为主的社区)
（三）商业与流动型社区（商务人员为主的社区。即：市级或区域商业中心；经营单位影响力大，其他流动人口多的社区）

按经济收入档次划分的社区

（一）以高收入家庭为主流的社区
（二）以中等收入家庭为主流的社区
（三）以低收入家庭为主流的社区

按年龄特征划分的社区

（一）以新婚青年家庭为主流的社区
（二）以三口之家为主流的社区
（三）以老年家庭为主流的社区
（四）一般年龄特征的社区

按职业特征划分的社区

（一）官员与管理者社区
（二）商服人员社区
（三）新贵社区
（四）产业工人社区
（五）其他体力劳动者为主流的社区
（六）科研人员与大学生社区

特殊人群社区

（一）外籍人口较多的社区
（二）外来人口集中的社区
（三）具有显著行业特征的社区

按房屋建设类型划分的社区

（一）别墅、花园洋房和高尚住宅为主流的社区
（二）高档公寓为主流的社区
（三）普通住宅为主流的社区
（四）经济适用房为主流社区
（五）平房为主流的社区
（六）商住楼为主流的社区
（七）商业用房为主的社区

按房屋建设新旧程度划分的社区

（一）新建社区(五年内建设的社区)
（二）较新社区(5至10年间建设的社区)
（三）较旧社区(10-30年间建设的社区)
（四）老旧社区(30年以前建设的社区)

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