从五年前开始,北方纵横接受国内商业、服务业公司和跨国零售巨头的委托,相继组织数十余支调研团队,在全部一线城市和二三线城市,实施或参与了商铺选址调研和商圈研究;对四十余座城市的商业投资环境与人口环境,进行了系统的数据采集与深入分析;为各类客户成功选择投资区域,准确进行销售预测,或对相关商业中心进行科学评估,提供了详尽的数据支持和重要决策依据。

基于大量成功研究构成的数据平台和系统方法,从2006年起,开始了对北京、上海、深圳等城市的商铺选址项目的咨询业务。迄今为止,北方纵横的选址调查、商圈研究、及选址咨询项目,已经涉及大卖场、各类连锁超市、专卖店、百货商场、高星级酒店、商务酒店、高档酒楼、餐饮服务、商业银行及其他商业服务业领域。

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北方纵横为零售服务业投资人与创业者提供的选址调研服务-开店选址调研

北方纵横的零售市场研究专家队伍,具有为零售业、服务业投资人或创业者进行开店选址调研的丰富成功经验。多年来,他们已经为初出茅庐的创业者和零售服务业投资人提供过各类专营店、餐饮店、中高档酒店、娱乐休闲的选址调研服务。

选择开店位置是零售服务业终端经营者面临的首要问题。不经过认真、科学的选择,通常很容易遭受失败的打击。以下是北方纵横零售市场专家为初出茅庐的创业者和零售服务业投资人提出的忠告。

开店选址的四项基本原则

一、先定位,后选址

明确经营项目定位,是科学选址的必要前提。选址之前,必须确定你的经营目标:提供什么商品或服务?如何提供?提供给谁?而后选择“需要你的商品与服务,接受你的销售服务方式,最靠近目标消费群体”的位置。

、人多好办事

无论你卖什么,怎么卖,卖给谁,都要尽力选择居住人口、工作人口、其他流动人口聚集的地区,切忌在人口稀少和人口增长缓慢的地区开店。同类店铺集中的街区或专业市场,有助于提高目标消费群体的关注,便于聚客,也不失为一种重要选择。

、显而易见,方便进店

选择交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在“死胡同”里开店。店铺门面尽量宽一些,让顾客很容易看到店面。要尽量避开单向通行、限制车辆种类、限制通行时间和道路中间设隔离带的街道开店,以方便顾客购物。火车站和交通主干道虽然人流很大,又容易被消费者看到,但不能聚客,人口滞留时间短,在这些地方开店,需特别慎重。

、规避产权风险和拆迁风险

开设店铺必须了解城市规划情况,避免在容易拆迁的地区设置店铺;必须了解房屋产权的真实情况,避免被产权或其债务纠纷困扰。 

北方纵横为零售服务业投资人与创业者提供的"选址调研服务"的基本内容:

一、 经营项目定位分析
二、 目标区域的市场成熟程度发展前景分析
三、 目标区域内人口密度与人口结构分析
四、 客户项目可能吸引的目标客户流量评估
五、 目标区域内客户的消费行为习惯分析
六、 目标区域内客户与客户业务的匹配程度分析
七、 目标区域内经营环境研究,包括潜在竞争对手的活跃程度与竞争格局评价

通过以上内容的调查研究,既可以为客户提供投资项目的决策依据,亦可为客户投资项目的事后评估提供数据支持。

开店选址调研成果的输出格式:数据报告+GIS地理信息+文字分析

- 详尽的分城市、分区县、分街区、分经营机构与消费者居住点的分类数据报告
- 多角度的用户群体与街区类型综合分析
- 全部数据具备空间特征,各类数据可用GIS(地理信息系统)直观显示


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