《城市居民社区与商圈人口调研系列报告》之：2015’北京六环内小区分布与小区人口调研数据报告

【报告概要】本报告数据细化至每一个小区和商务写字楼；记录了北京市六环路以内6000多个居民小区（及商务区、大学校区）的地理分布、小区外部边界、常住居民户数和常住居民人口数据；通过GIS参考图层(电子地图截图)，直观显示全部小区的地理位置、辖区范围、人口密度。本报告覆盖人口总量为北京主城区1100万常住居民。
本项目调研成果为连锁餐饮业、连锁便利店、专卖店、各类连锁服务企业的“顾客地理信息数据库”建设提供支持，成为部分商业企业进行战略规划、网点布局及新店选址的重要决策依据。北方纵横提交的“北京六环内小区分布与小区人口数据库”已经在某著名大型餐饮连锁企业的“开发管理分析系统”中投入使用。
【文件格式】Excel数据报告＋PPT格式基本情况报告＋GIS电子地图参考图层（截图）
【数据更新】一年内，提供免费数据更新服务。
【数据来源与数据验证】
 北方纵横对北京居民生活小区、在建小区、商务办公区、高等校区的现场观测记录，获取小区层面的人口数据
 街道办事处、乡镇政府、社区居委会、村委会逐一访问，获取最新人口数据
 新建居民区物业管理公司访问，获取最新人口数据和未来入住人口数据
 人口计生委、民政局、统计局等官方机构访问，实现对一手数据的印证与补充
 政府相关部门对未来人口发展有重要影响的建设规划信息采集
 房地产企业和土地交易部门提供的调查区域内新建及规划建设住宅信息、未来入住人口信息
 部分街道乡镇、社区居委会、村委会、商业中心官方网站或其他出版物的公开信息
 北方纵横对北京居民区与商圈消费人口长期监测获取的连续性数据资料
 北方纵横严格的数据复核与人口数据的多方位逻辑审验
 北方纵横对部分重要区域的深度考察与现场监测，完成对小区数据采集的现场抽检与数据完善

【报告结构】  [相关阅读：北方纵横快速选址报告 ]
第一部分，北京六环内小区分布与小区人口数据报告（Excel格式）
一、北京六环内居民小区、商务办公区总量及其目录
1、按北京核心商圈和地区级商圈划分的居民小区、商务办公区总量及其目录
2、按区县、街道乡镇、社区居委会划分的居民小区、商务办公区总量及其目录
二、北京六环内居民小区、商务办公区地理位置信息
1、 北京六环内居民小区、商务办公区信息编码及所属区县、乡镇、社区
2、 小区位置、地理范围和管理面积（新增参考信息）
三、北京六环内居民小区、商务办公区常住人口数据
1、常住人口 resident population
2、常住户数 usual resident population
3、小区主流住宅
A.主流住宅类型
B.一手住宅房价
C.二手住宅房价
D.房租价格
4、所属社区居民收入等级评估(1-10从高向低排序) Resident income level
五、北京六环内常住人口和重点居民小区、商务办公区未来人口预测
1、已经或将要造成小区人口变化的城市规划、拆迁改造信息
2、小区范围内新建楼宇信息
3、新建和在建楼宇（小区）信息
A.楼盘名称与楼盘期数
B.楼盘地址
C.楼盘类型与总楼层
D.主要套房类型及主要套房类型的面积
E.容积率和绿化率
F.开盘日期与交工年月
G.总户数与交工户数
H.住宅均价
I.停车位数量
J.开发商
K.占地面积和总建筑面积
4.与开发住宅小区有关的土地交易信息
A.宗地位置和宗地面积
B.土地用途和容积率
C.开发商或受让单位
D.交易成交时间
4、2016、2017、2018、2019、2020年北京六环内常住人口及部分重点小区常住人口预测

第二部分，北京六环内小区分布与小区人口GIS参考图层（电子地图参考图层截图）
一、北京市六环内各行政区小区图层(region）

1、东城区小区图层
1、西城区小区图层
3、朝阳区小区图层
4、丰台区小区图层
5、石景山区小区图层
6、海淀区小区图层
7、其他行政区六环内小区图层

二、 北京六环内小区人口密度分布示意图(region)
三、 北京新建、在建住宅楼宇图层(point)
四、 北京土地交易信息图层（point,与住宅相关）
五、北京六环内居民社区收入等级划分示意图(region)

第三部分，北京六环内小区分布与小区人口调研基本情况报告（PPT格式）
本报告是对北方纵横公司“北京六环内小区分布与小区人口调研报告”部分主要数据的综合解读与说明。
（一）北京六环内小区分布与小区人口基本情况和主要数据综述
（二）北京六环内小区分布与常住人口2014-2015期间主要变化情况
（三）北京六环内人口密度与人口密度分布
（四）北京六环内居民社区收入等级划分
（五）北京六环内常住人口及部分重点小区常住人口预测

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